ЗАКЛАДНАЯ


Глава 1 Глава 2 Глава 3
Определение. Закладная — это именная ценная бумага,
удостоверяющая права ее владельца в соответствии с договором об
ипотеке (залоге недвижимого имущества) на получение денежного обязательства
или указанного в нем имущества.
Юридическая основа. Договор об ипотеке.
Форма существования. Документарная (бумажная).
Срок существования. В соответствии с договором об ипотеке.
Порядок фиксации владельца. Именная.
Обязательные реквизиты:
• наименование «закладная»;
• имя залогодателя и его адрес;
• имя первоначального залогодержателя и его адрес;
• название денежного обязательства, обеспечиваемого ипотекой;
• имя должника (если он не есть залогодатель) и его адрес;
• размер суммы обязательства (включая проценты) или порядок ее
определения;
• сроки уплаты суммы (сумм) обязательства;
• описание имущества, передаваемого в залог, его местонахождение
и денежная оценка;
• наименование права, в силу которого имущество, передаваемое в
залог, принадлежит залогодателю, и органа регистрации этого права с
указанием реквизитов регистрации и сроков его действия;
• наличие прав третьих лиц на закладываемое имущество;
• подписи залогодателя и должника;
• время и место нотариального удостоверения договора об ипотеке
и сведения о его государственной регистрации.
В отличие, например, от векселя, закладная может быть более «объемной
» ценной бумагой, так как кроме добавочного листа (аллонжа) для
осуществления индоссаментов она может иметь неограниченное число
приложений, т.е. других документов, в которых указываются условия
ипотеки или права по закладной, повторяющие положения договора об
ипотеке или развивающие их. Все добавочные листы и приложения (если
в них содержится соответствующее указание) являются неотъемлемой
частью закладной.